Troškove redovnog održavanja nužnih i hitnih radova posebnih djelova stambene zgrade i to podruma, garaža i garažnih mjesta koja su u svojini samo nekih etažnih vlasnika snosiće njihovi vlasnici, a ne svi stanari, odlučio je Odbora za turizam, poljoprivredu, ekologiju i prostorno planiranje Skupštine Crne Gore, prihvatajući amandman ovog radnog tijela na izmijenjeni Zakon o održavanju stambenih zgrada. Amandman će, kako je saopštio Petar Ivanović, predsjednik odbora, postati sastavni dio izmijenjenog zakona koji je u skupštinskoj proceduri. Rasprava na plenumu očekuje se ovih dana jer je zakon uvršten u dnevni red sjednice koja je u toku.
“Imali smo više sastanaka sa predstavnicima Ministarstva održivog razvoja i pokušavali da nađemo rješenje za par pitanja koja su se otvorila tokom rasprave o novim zakonskim rješenjima. Riješili smo problem oko garaža tako što je predlagač prihvatio našu sugestiju da održavanje garažnih mjesta ne treba da plaćaju svi stanari zgrada u okviru kojih postoje ta garažna mjesta nego lica koja su vlasnici. Takođe, otvorili smo pitanje razlike oko poslovnih i stambenih zgrada u smislu održavanja i to zbog terminologije koja je prihvaćena u stambenim, ali ne i u poslovnim zgradama. Tu smo naišli na jednu barijeru koja se odnosi na imovinsko-pravne odnose i taj problem ne možemo riješiti tako kako smo to htjeli”, naveo je Ivanović.
Generalni direktor Direktorata za stanovanje u Ministarstvu održivog razvoja i turizma Marko Čanović saopštio je da je osnovni cilj izmijenjenog Zakona o održavanju stambenih zgrada očuvanje i unapređenje postojećeg stambenog fonda.
“Izmijenjenim zakonom precizirani su zajednički djelovi stambene zgrade, preciziran je način odlučivanja etažnih vlasnika, kao i kvorum za donošenje odluka skupštine etažnih vlasnika. Takođe, izmjenama zakona je definisano da je potrebno uraditi podznakonske akte koji će bliže urediti obavezu redovne kontrole i servisa liftova”, naveo je Čanović.
Zakonom je, dodao je, utvrđena obaveza upravnika da pokrene postupak prinudne naplate ukoliko etažni vlasnik tri mjeseca uzastopno ne plaća zakonom ustanovljenu obavezu.
“Zatim, propisano je otvaranje zajedničkog računa stambene zgrade, ali i uvođenje instituta privremenog upravnika i obaveza koje ima u procesu formiranja organa upravljanja stambene zgrade”, rekao je Čanović.
Prema novim rješenjima odluke koje se odnose na redovno održavanje stambenih zgrada i hitne radove ubuduće će donositi više od polovine prisutnih članova skupštine etažnih vlasnika ukoliko nakon dva poziva ne dođe više od polovine stanara. Pored novina u kvorumu za odlučivanje navodi se i da je za izvođenje radova na stambenoj zgradi kojima se obezbjeđuje nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad lica smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom nije potrebna saglasnost etažnih vlasnika.
Cija je nadležnost odrzavanje atomskog skloništa u pojedinim zgradama?Primjer,u zgradi je izgradjeno sklonište za naselje,često je puno vode,jer je zemljište takve konfiguracije.Stanari za svaku kišu osjećaju i dišu vlagu,iz skloništa.Privremeno rješenje je donjela Skupština stanara da od uplaćenih iznosa za investiciono održavanje kupi pumpu za izbacivanje vode.Treba prednložit zakonsko rješenje kako bi rizik preuzela lokalna ili republička administracija kojoj se… Više »
Sta ima o tome da se odlucuje pa to je valjda logicno
Pa i do sada su plaćali vlasnici garažnih mjesta održavanje svojih garažnih mjesta. Imam garažno mjesto pa znam. Tako da ne znam da je iko drugi sem vlasnika išta plaćao.
Ti si zlatan!
Treba vise povesti racuna o protivpozarnoj zastit i pristupu vatrogasnih vozila zgradama.
I niko ne kontrolise investitire dje ponesy protivpozarna crrijeva poslije prijema zgrade
E sad ce konacno da pojeftine garazna mjesta za postojece zgrade i da se odustane (na zalost) od gradnje novih za nove zgrade…