Ode i Duvanski: Počelo rušenje podgoričkog giganta

Bageri i kamioni kompanije Zetagradnja, vlasnika Blagote Radovića, danas su počeli sa rušenjem zgrada nekadašnjeg podgoričkog giganta-Duvanskog kombinata, na čijem placu bi trebalo da niknu zgrade.

“Kao što znate u toku je akcija rušenja starog Duvanskog kombinata. Bageri uredno rade svoj posao, ali tom prilikom izazivaju veliki oblak prašine. Živimo u naselju pored Duvanskog i zaista prašina pomiješana sa ovom vrućinom i sparinom je nesnošljiva, ne može da se diže. Ako mogu nadležni samo da reaguju da se postave prskalice sa vodom ili slično da se smanji podizanje velike prašine makar u nekoj mjeri”, kaže jedan od nezadovoljnih građana.

Radoviću je, podsjećamo, odobreno uklanjanje, odnosno rušenje postojećih objekata u krugu Duvanskog kombinata u Podgorici, u prvom redu upravne zgrade DKP-a u stečaju, kako bi ta kompanija otpočela planiranu faznu izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa sa podzemnom garažom.

To rješenje donio je Sekretarijat za planiranje i uređenje prostora i zaštitu životne sredine Glavnog grada, 25. februara 2016. godine.

Podsjećamo, imovina DKP-a u stečaju prodata je 2010. godine firmi Zetagradnja za ukupno 13,216 miliona eura što je upola manje od iznosa na koji je DKP bio procijenjen.

Kupoprodajna cijena je dodatno istanjena kupoprodajnim ugovorom i aneksima po kojima je DKP preuzeo obavezu da kupcu plaća godišnju kamatu na kredit od osam odsto godišnje, priznao troškove rušenja kupljenih objekata u iznosu od sedam miliona, kao i plaćanje penala u iznosu od 98.000 eura mjesečno, odnosno 1,17 miliona godišnje, za to što fabrički pogoni nijesu izmješteni.

Tako je Zetagradnja za 42.656 kvadrata zemljišta i 20.295 kvadrata poslovnog prostora DKP-a, od ukupne kupoprodajne cijene platila 7,3 miliona, jer je oslobođena plaćanja iznosa od 5,9 miliona zbog kašnjenja sa preuzimanjem nekretnina, kamata na ranije uplaćeni iznos i troškova rušenja.

Naime, prema osnovnom ugovoru prodavac, odnosno država priznala je Zetagradnji troškove koji nastanu isplatom prve i ostalih rata prije primopredaje nekretnina od osam odsto godišnje na kredit te kompanije kod poslovne banke.

Prema obračunu ovlašćenog revizora, ta obaveza je iznosila 2,63 miliona eura, za koliko je umanjen iznos koji Zetagradnja treba da plati.

Drugim aneksom ugovora DKP se obavezao da je za svaki mjesec zakašnjenja sa primopredajom nepokretnosti nakon isteka roka od 1. marta 2013.

Zetagradnji za naknadu štete i izgubljenu dobit dužan mjesečno 98.000, a ta šteta je trajala do 30. aprila 2015. i iznosila je 2,55 miliona, dok su troškovi rušenja iznosili 700.000 eura.

Nakon obračuna, Zetagradnja je isplatila posljednju ratu za kupovinu imovine DKP-a u iznosu od 98,3 hiljade eura.

Stečajni postupak nad DKP-om je pokrenut 25. maja 2010. na prijedlog Elektroprivrede, zbog duga za struju od 98.000 eura, s tim što je DKP kao stečajni dužnik blagovremeno podnio sudu izjavu o namjeri reorganizacije u toku trajanja stečajnog postupka.

U međuvremenu, DKP je likvidiran i formirana je firma pod nazivom Novi duvanski kombinat.

Predstavnici Vlade, glavnog grada i arapske kompanije BMJ Industries su 15. februara prošle godine potpisali ugovor o upravljanju Novim duvanskim kombinatom.

Ulaskom u ovaj aranžman, investitor se obavezao da uloži ukupno 20 miliona eura-dva za obrtna sredstva i 18 za izgradnju novog objekta u roku od jedne godine.

U međuvremenu će preuzeti upravljanje Novim duvanskim kombinatom u objektima starog, bankrotiranog Duvanskog kombinata Podgorica i reparirati postojeće mašine i opremu.

Vlada je, inače, juče dala saglasnost da se osnuje slobodna zona “Novi duvanski kombinat NDK” u Podgorici na površini od 30.229 metara kvadratnih. Zona se odnosi na prostor na kojem je arapska kompanija BMJ Industries prema ugovoru sa Vladom gradi novu fabriku duvana, a davanje statusa tom prostoru slobodnom zonom znači da na njoj neće važiti određeni porezi i akcize.

Slađana Đukanović