Ekonomija Drugi talas korona virusa još smanjio ionako slabo interesovanje za kupovinu stanova

Prodaja stanova stala, cijene ne padaju

Stanovi, FOTO: Pobjeda

Drugi talas korona virusa još je smanjio ionako slabo interesovanje za kupovinu nekretnina, kažu iz agencija za nekretnine. Navode da im je posao bukvalno stao i očekuju eventualni oporavak tržišta na proljeće ili ljeto. Ističu da, međutim, cijene stanova nijesu pale, piše Pobjeda.

Jedan od najvećih građevinskih investitora, vlasnik Zetagradnje Blagota Radović očekuje da će se tržište stabilizovati tek 2022. godine.

“Čitava godina je značajno lošija nego lani. Prvi i drugi talas pandemije je uticao negativno na tržište, a očekujem da se stabilizuje 2022. godine, dok će naredna godina i dalje biti krizna “, kazao je Radović Pobjedi.

Naveo je da je prodaja stanova Zetagradnje pala ove godine za 50 odsto u odnosu na prošlu godinu. Dodao je da Zetagradnja nije radila korekciju cijena stanova.

“Mi nećemo spuštati cijene sigurno. Nemamo potrebu za tim, ne žurimo i nećemo da investiramo intenzivno kao do sada”, stakao je Radović i dodao da su druge firme spuštile cijene.

Prema njegovim riječima, cijena stanova Zetagradnje je od 1.150 do 1.800 eura po kvadratu, zavisno od lokacije.

Smatra da je, osim pandemije, aktuelna politička situacija oborila tržište nekretnina.

“Vjerovatno da aktuelna politička situacija ima uticaja, jer je sigurno da svaka politička nestabilnost utiče na tržište”, rekao je Radović.

Kompanija Zetagradnja ne učestvuje u ovogodišnjem projektu Hiljadu plus.

“Nije mi bila privlačna cijena kvadrata do 1.100 eura da bih krenuo u novu investiciju, tako da nijesmo ni imali projekte spremne za Hiljadu plus”, pojasnio je Radović, koji ne očekuje da ovaj projekat značajnije utiče na tržište nekretnina.

“Pomoći će u određenoj mjeri, ali da će oživjeti tržište nijesam siguran”, rekao je Radović.

Direktorica podgoričke agencije Iva nekretnine Mira Radović kaže da je situacija na tržištu nekretnina još gora nego prije nekoliko mjeseci.

“Ovaj drugi talas pandemije je katastrofa i to malo posla što smo imali sad je stalo, apsolutno nema interesovanja za kupovinu stanova”, kazala je Radović i dodala da ne očekuje da će se ubrzo nešto pozitivnije dešavati u tom poslu.

“Tek na proljeće ili ljeto iduće godine možemo očekivati neke pomake. Dok god se korona ne dovede u koliko-toliko kontrolisano stanje ne očekujem da će biti dolaska ljudi sa strane, ozbiljnih kupaca i zakupaca, platežno moćnih koji mogu u našem poslu napraviti bum”, rekla je Radović.

Navodi da većina građevinskih investitora ,,drži“ cijene.

“Nijedna firma ne koriguje cijene, svi drže neku cijenu kao da je bajkovito sve oko nas. To mi je nerealno”, izjavila je Radović, koja očekuje korekcije cijena nekretnina u narednom periodu, jer su neprihvatljive neke sume za koje se nude stanovi.

Navela je da je prosječna cijena kvadrata stana u Podgorici oko 1.250 do 1.300 eura.

I ona smatra da politička situacija, izbori i neizvjesnost oko formiranja nove vlade utiče na tržište.

“Kad god su neka politička dešavanja, kod nas je bila stagnacija u poslu. Ljudi su oprezni, a ni ja ne bih kupovala stan sada, već bih sačekala da se smiri pandemija i stabilizuje politička situacija”, iskreno je navela Radović, koja očekuje djelimičnu stabilizaciju nakon izbora vlade.

“Prosto ljudi hoće da imaju ozbiljan sistem i ozbiljnu državu i da znaju šta i kako”, rekla je Radović.

Dodala je da su cijene zakupa pale do 30 odsto, ali da su to uglavnom ,,sitna“ izdavanja i domaći zakupci, jer se vlasnicima više isplati da snize cijene, nego da stan bude prazan.

Ističe da nikad bolju ponudu stanova za rentiranje nijesu imali, ali nema zakupaca i kupaca iz inostranstva.

“Ranije su ljudi dolazili u Crnu Goru, otvarali firme i bili spremni da daju i po 2.500 eura najma mjesečno, što je u rangu provizije za prodaju trosobnog stana”, kazala je Radović.

Posla nema ni direktor budvanske agencije Gold agent Vladan Stanišić i naglašava da potencijalni kupci očekuju pad cijena, što se još ne dešava. Dodao je da ima malih korekcija cijena stanova na moru, ali taj pad nije dostigao ni deset odsto.

“Mi smo malo tržište. Neće doći do tako brzog i naglog pada cijena kao što očekuju potencijalni kupci”, tvrdi Stanišić.

Prosječna cijena stanova u opštini Budva je 1.400 do 1.500 eura po kvadratu, dok se u centru grada cijene kreću do 3.000 eura.

“U narednom periodu očekujem samo boljitak, jer krećemo od nule “, poručio je Stanišić.

Iz ,,Čelebić grupe“ je saopšteno da su se usmjerili u pravcu izgradnje elitnih rizorta na Primorju i sjeveru, kao i novog naselja u Podgorici.

“Stoga su i cijene naših različitih stambenih jedinica u očekivanoj mjeri povećane, s obzirom na dodatni luksuz”, kazali su predstavnici ,,Čelebića“ i dodali da veliki broj faktora trenutno utiče na tržište nekretnina.

“Teško je predvidjeti šta će se dešavati, ali tržište je prezasićeno različitim projektima i kupci će izdiferencirati šta će zadovoljiti njihove potrebe i kriterijume”, rekli su iz ,,Čelebić grupe“.

31

avatar
1000
19
12
0
 
24
JedanApple 13 6gVladoREALNOPOJK
NAJNOVIJI NAJSTARIJI POPULARNI
REALNO
Gost
REALNO

U svijetu nekretnine su pale 20 % a nasi privilegovani gradevinci se napunili pa nemaju osjecaj za ljudi koji kupuju stan sa 500 e plate!

Demokrata
Gost
Demokrata

Naval’te narode! Još malo pa nestalo! Ha ha haa 😀😁

Ana
Gost
Ana

Malo si para zaradio.A sto ne spustis na 1000e ?

Bnjj
Gost
Bnjj

A đe su radna mjesta

Preduzimač
Gost
Preduzimač

Gradnja, kao i svaka druga proizvodnja, ima svoju cijenu. Uz to, tu su ozbiljni nameti u vidu komunalnog opremanja, vodovoda, elektrodistdibucija, pravljenje puta, kopanje, kablovi i cijevi itd. Trenutna prodajna cijena stanova je tek malo veća od proizvodne. Zato ne padaju cijene.

Apple 13 6g
Gost
Apple 13 6g

Malo, 500 eura su dobri na svaki kvadrat stambenog, a po 1000 na svaki kvadrat poslovnog.

Lipovo
Gost
Lipovo

Akcija ,,1000+”” stvara hiperproduukciju stanova I ne dozvoljava njihovu tržišnu cijenu.

Окле
Gost
Окле

До прољећа падају цијене за још 10% минимум.

Vlado
Gost
Vlado

Cijena kvadrata ce pasti a porez kvadrata ce ostati isti.

Faca
Gost
Faca

Stanogradnja u Podgorici je na najnizem mogucem nivou.Cijena od minimum 1200 eura po kvadratu je klasicna pljacka gradjana ,jer nijedan taj kvadrat ne vrijedi vise od 450 eura za izvodjaca .Dali je ok da investitori toliko zaradjuju ,odbosno da za novac kojim gradani placaju kvadrat, ne daju iole veci kvalitet i humanije uslove za stanovanje.Za sve one koji namjeravaju da… Više »

Graditelj
Gost
Graditelj

faca: Jesi li gradio? Mislim da nisi.

POJK
Gost
POJK

Graditelj nije gradio a vjerovatno i ne bi mogao i da je htio. Zna se ko moze graditi.
A da ne licitoramo oko cijene izgradnje a da vam se ne isplati ne bi ovako gradili u svako cose koje je ostalo.

Roro
Gost
Roro

Polakote!

REALNO
Gost
REALNO

1000 e je maksimalna cijena stanova koja oslikava odnos kvaliteta a standard koji imamo bilo bi realno 900 e /m!

POJK
Gost
POJK

Kad utvrdite da sa takvim cijenama nemate kome prodavati stanove, a budete uvidjeli da ima još biznisa osim građevinskog koji je forsiran od strane države sa 1000+ stanova kako bi se održali i građevinski i bankarski sektor (iliti lobi). Toliko stanova stoji prazno, koji su kupljeni kako bi se izdavanjem vraćali krediti. Kad dođe voda do poda onda će i… Više »

POJK
Gost
POJK

A da zaboravih agencije za prodaju nekretnina i agente pojedince koji zbog većih provizija i bolje ponude uvjeravaju vlasnike da su im nekretnine vrednije i na taj način im dižu cijene.

Apple 13 6g
Gost
Apple 13 6g

Račun 1000+
45m2 za 50.000
Plus 2.500 za obradu kredita i osiguranje
Na 20 godina vraćaš po 300e.
banci vratiš
74.000
Ispada da si 1m2 platio skoro 1.700

Omča!!!!!!!240 mjeseci

Lipovo
Gost
Lipovo

Dovedite bošnjake u Vladu, pa će krenuti!

Goci
Gost
Goci

Radovoć: “Mi nećemo spuštati cijenu sigurno”.
E nikad ga ne prodao ni jednoga, eto tako, vazda li ti je malo

Ivana
Gost
Ivana

Sramota sta on naziva najboljom gradnjom u CG. Ali vremenom ce ljudi shvatiti. Nema stete sto nije u 1000+

Apple 13 6g
Gost
Apple 13 6g

Lovćen banka stoji iza tebw i ti iza nje

ano
Gost
ano

Vratite cijene u realne okvire pa će krenuti prodaja

pero
Gost
pero

pa sta je realno? 500€?

Jedan
Gost
Jedan

Za Podgoricu 700€. Realno

Dragan
Gost
Dragan

Kriv je sistem koji je omogućio ovakvo stanje. Plate po 300 e , potroskacke korpe 700, stanovi 1500 pa ti preživi majčin sine.

Animus
Gost
Animus

U normalnim zemljama ne mozes graditi stajove dje oces i koliko oces, jer se urusava trziste nekretnina sa previse stanova. Kod nas na placu od 500m2 mozes zgradu da zabodes, narocito na primorju…napravi smo selendru od drzave…

Zvizdan
Gost
Zvizdan

Da placaju porez na neprodate stanove ,spustali bi cijene

Bokaa
Gost
Bokaa

Da plaćaju porez na neprodate stanove cijene bi bile regulisane tržištem, ovako funkcionišu na metodu poznatog iz ranog socijalizma- fiksne cijene. Samo još da je ukucaju na proizvod, prag stana.

Navijač
Gost
Navijač

To je pravi biznismen, ta znanja je sigurno stekao na Prinstonu ili Oksfordu, zarobi milionski kapital na godinu, dvije, al da spuštim malo cijene i da ga ponovo obrnem, ne! U Crnoj Gori jedino vlada tržište apsurda.

Radule
Gost
Radule

Ti mu pokaži primjerom. Pravi po 900, prodavaj po 400, da ubrzaš obrt.

Apple 13 6g
Gost
Apple 13 6g

Može da trpi kad ima monopol

Send this to a friend