Ekonomija

U Podgorici nema kvadrata ispod 1000 eura, na primorju košta i do 4000

Kotor

Tržište nekrtenina u Crnoj Gori nakon duže stagnacije je “oživjelo”. Tome u prilog govore i nedavno objavljeni preliminarni podaci MONSTAT-a da je u odnosu na prošlu godinu ove godine zabilježen rast cijene kvadrata u novgradnji 11,6 odsto. U nekim agencijama za prodaju nekretnina smatraju da je na značajan rast cijena nekretnina uticao ulazak Crne Gore u NATO, dok u nekim agencijama ne vide razlog koji je doveo do porasta cijena. Ipak, zaključuju da je više stranaca koji se odlučuju da kupe nekretninu u Crnoj Gori, te da su najskuplji kvadrati na primorju. Kvadrat nekretnine na crnogorskom primorju prodaje se i do 4000 eura. U glavnom gradu najniža cijena kvadrata je 1.000 eura.

Iz IN nekrtenina CdM-u pojašnjavaju da je ulazak Crne Gore u NATO uticao na povećan broj stranih kupaca, a samim tim i na rast cijena nekretnina. U agenciji Nekretnine Bar kažu da im apsolutno nije jasno iz kojeg razloga su cijene nekretnina u gradu pod Rumijom toliko visoke.

“Zaista nemam adekvatan odgovor što se tiče porasta cijena jer je trenutno na tržištu mnogo novih stanova i stambenih zgrada tako da moje lično mišljenje da bi trebale biti znatno niže. Jedino što mogu da navedem kao razlog svemu tome je velika potražnja i to uglavnom sa sjevera naše države i oni isključivo traže i trguju u centru Bara. Naravno svi oni već godinama rade i zarađuju u inostranstvu. Naši sugrađani trguju putem kredita i to jeftinije i za njihov džep dostupne nekretnine. To je u stvari individualno od vlasnika do vlasnika”, kazala je vlasnica Nekretnina Bar.

Na pitanje da li je veće interesovanje za novogradnju ili starogradnju u IN nekretninama kažu za novogradnju, dok iz barske agenciju saopštavaju da je kod njih potražnja izjednačena.

“Još uvijek kupci koji su sa naših prostora i koji žive u gradu i okolini pretenduju na zgrade Zavoda za izgradnju Bar ZIB- jer su izuzetno kvalitetn”, tvrde u Nekretninama Bar.

U obje kompanije ističu da su kupci nekretnina na primorju stranci ili naši ljudi iz dijaspore.

“Nekretnine u srednoj regiji više kupuju domaći, a na primorju strani kupci”, navode u IN nekretninama.

U ovoj agenciju ističu da najviše interesovanje vlada u Podgorici za City kvart, Preko Morače i Stari Aerodrom, a na primorju za Bokokotorski zaliv i to uglavnom traže inostrani kupci, pretežno Evropljani.

“Cijene stanova u Podgorici se kreću od 1000 do 1600 eura po metru kvadratnom, na primorju od 1200 do 4000 eura. Cijena kvadrata u Kolašinu iznosi od 800 do 1200 eura, Žabljaku od 1000 do 1500 eura, a u Nikšiću od 600 do 1100 eura”, saopšteno je CdM-u iz IN nekretnina.

U Baru je najtraženija lokacija u blizini Hrama, odnosno okolina caffea SOHO,PASCUCI, itd…

“Takođe traženi su i stanovi u zgradama Zetagradnje. Uglavnom svi traže strogi centar grada”, iskustvo je agencije Nekretnine Bar.

Prosječne cijene kvadrata nekretnina u Baru kreću se od 1300 do 1500 eura u zavisnosti od lokacije.

Ekonomski analitičar i profesor na Fakultetu za menadžment Herceg Novi Vaslije Kostić je nedavno za CdM komentarišući rast nekretnina naglasio da je činjenica da je u Crnoj Gori broj stambenih jedinica prevazilazi njihovu upotrebu kao jedinica za stanovanje govori u prilog objašnjenju da se kupovina nekretnina javlja kao oblik investiranja koji ima prednost u odnosi na druge mogućnosti .

<<<Zašto su poskupili stanovi u Crnoj Gori<<<

Prema njegovim riječima na rast cijena kvadrata uticalo je između ostalog i to što je Crna Gora više nego atraktivna turistička destinacija.

A.Obradović

NAJNOVIJI NAJSTARIJI POPULARNI
Ksenija
Gost
Ksenija

Uz malo srece skupicu za stan do penzije….

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Dragane u oktobar dolazim ne bih volio da vidim tebe i raka imam pokušaj ubistva 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂hahahahahaha.

RAKO
Gost
RAKO

KLOSARU JEDVA CEKAM DA TE VIDIM MAJKA TI SE OPUCI OD RADA A TI KRADES PO ITALIJI

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Administratore nije u redu da mi ovaj debil narkoman krade nick možete li me zaštititi.

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Administratore nije u redu da mi ovaj debil narkoman krade nick možete li me zaštititi.

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Administratore nije u redu da mi ovaj debil narkoman krade nick možete li me zaštititi.

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Zamislite OD Herceg Novog DO Ulcinja trube opanci rakija smece na tone I paradajz turiste

Vučica
Gost
Vučica

GUČA NA MORU ZA NJIH MORE ILI MLAVA ISTO TAMAN KA PIKASO I MILIC OD MAČVU

Tom
Gost
Tom

SAČUVAJ BOŽE 🤮

Tom
Gost
Tom

ZATO srbadija bode OCI MONTENEGRO NOT seljaci

Kate Perry
Gost
Kate Perry

🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜 Pa neka oru livade šljivike maline i kupine nebi bilo lose I bazene da naprave

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Deset eura kafa u bolonju u centar jer je pjaca košta kafa u skuceni kafić.😂😂😂😂😂

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Deset eura kafa u bolonju u centar jer je pjaca košta kafa u skuceni kafić.😂😂😂😂😂

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Deset eura kafa u bolonju u centar jer je pjaca košta kafa u skuceni kafić.

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Makse kako ste vi dosadni u bolonju na trg ili pjacu u jedan mali skuceni kafić deset eura. 😂

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Kafa košta.

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Kafa košta.

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Makse kako ste vi dosadni u bolonju na trg ili pjacu u jedan mali skuceni kafić deset eura. 😂

Mare
Gost
Mare

Ulazak u NATO … jooj kakvi ispiranje mozga. Ma ko jos kupuje stan zbog toga, i to gde su Rusi najborjniji kupci, Veze sa vezom nema. lepo primorje, to je zbog cega kacu stanovi. Podgorica glavni grad, ekomomija nije losa. To su razlozi.

Bot sendvicar🥪
Gost
Bot sendvicar🥪

Evo ga zahuhtavaju svaki dan preko svojih medija… Sprema se povecanje poreza lagano

Stari
Gost
Stari

Zemlja cuda i svakojakih ne logicnosti

Riker
Gost
Riker

I najgore od svega, je sto ti Rusi, Bjelorusi, Ukrajinci, Kazakhstanci itd, te stanove koje imaju izdaju nasim ljudima preko zime, uzimaju pare i koja je tu dobit drzave? Nema je. Neka brate mili te strance sto imaju para oporezuju malo jace, a neka se smanje porezi za domace stanovnistvo. No i to je mnogo s obzirom na to koliko… Više »

Riker
Gost
Riker

Ja sam iz Budve, i prvo sto bih zelio da kazem jeste da smo mi Budvani u nasem gradu manjina. Najvise je Rusa, sve su pokupovali, rasirili su se, pa je na zalost i cijena kvadratnog metra skocila u nebo jer su ljudi bogati. Ima dosta primjera, ali evo jedan svjez: familija Petkovic koja je inace decenijama u Budvi, je… Više »

Tereza
Gost
Tereza

Mislim da to nije srž problema jer šta bi bilo da ne dolaze stranci? To jednostavno nije moguce u danasnje vrijeme i nista nas ne šteti.Problem je što u našoj državi narod nema sta da radi nego da sluzi gostima kao jeftina radna snaga ili da se hvata stranaka i nekog poslica na drzavnim jaslama.Znaci, nema industrije, privrede, proizvodnje nicega… Više »

Riker
Gost
Riker

Meni je problem u Budvi katastrofalan. Oko 12.000 stanova je prazno zimi ako ne i vise. Dosta stanova izdaju stranci, kupe kajmak i nose van zemlje. Steta je nemjerljiva po nasu drzavu koja se pokazala nevjerovatno nesposobnom kad je u pitanju progresivno oporezivanje. Recimo, kod mene dje zivim, takodje zive 4 Ruske familije koje su kupile stanove za po 250.000… Više »

Maxim.
Gost
Maxim.

Redakcijo, ako ste u mogucnosti,dodjite u Kotor. Dodjete i slikajte ovaj haos . Kotorani ce Vam biti zahvalni

Pjer
Gost
Pjer

Zar nije Zeljko vec popravio taj Haos

Zubo
Gost
Zubo

Navedite po kojoj cijeni se kupuje. Sve te podatke imate u poreskoj upravi. Prodajna cijena je svuda precjenjena a kupije se samo ono ispod cijene. Znači 30% niža

Nemanja
Gost
Nemanja

Ja ne vidim sta je ovo ponosno da se pise, mene bi bilo sramota pisati ove cijene kada znate da pola gradjana nema rijeseno stanbeno pitanje, bolje da pisete na tu temu

Starokoničanin
Gost
Starokoničanin

Ali kako su ljudi ponosni što je u njihovom mjestu najskuplje. Koji kancer mozga…hahahahaha

Starokoničanin
Gost
Starokoničanin

U Podgorici od 1000 do 1600, e kuku. To može platiti samo lud čovjek. Da li kupiti stan u metropoli ili završiti papire neke krštene zemlje…kakva dilema.

Thor
Gost
Thor

Ja ne mogu cudu da se nacudim recimo kad je Budva u pitanju. Moji su kupili stan tamo, 99’te od 45 kvadrata koji je kostao oko 60.000 maraka. Sad taj stan vrijedi ajde da ne preceram, ali barem 70.000e. Zgrada jeste stara, ali se nalazi tacno iza benzinske pumpe, sto vi je otprilike nekih 150 – 200m do mora. I… Više »

Maxim.
Gost
Maxim.

Tako da ce m2 u Kotoru biti kroz koju godinu 500e , jer ce moci samo sa prozora vidjeti more

Cheese
Gost
Cheese

Cijena nekretnina u Budvi varira od 1350e pa do preko 5.000e. Sve zavisi od lokacije, i eventualno pogleda na more. To je ono sto se smatra nekim luksuzom. Npr: Ocete da kupite stan u zgradi na bulevaru, cijena kvadratnog metra se krece od 1800e na prvom spratu, pa 2000e, na drugom, 2200e na trecem i tako dalje. Sto se tice… Više »

Maxim.
Gost
Maxim.

U Kotoru je na snazi okupacija PONTI od strane mještana koji žive u prvi red do mora..javite KOMUNALNOJ policiji da radi svoj posao i ukloni ležajke. Svakodnevno se potjera sa tih ponti na desetine turista,djece,mještana. Pogledajte na planetu Kotor što ta bagra ljudska radi. Svakim danom je takvih slučajeva sve više jer se i ostali koji ne bi htjeli,ohrabreni ugledaju… Više »

Stara
Gost
Stara

Za sirotinju je to malo u podgoricu zaokruzi te to na 2000 hiljade pa da vam je lakse da sabirate i mnozi te.😃

podgorica
Gost
podgorica

E mnogo jada, pa da su sve kvake zlatne

Kotor66
Gost
Kotor66

Kada ste vec stavili Perast onda da znate prosjek kvadrata je 4.5hilj.

Rešeto
Gost
Rešeto

Ovo je isto kao kad su pumpali cijene akcija na berzama!

Kotor
Gost
Kotor

U Kotoru kvadrat od 2.000 na vise.

anonimni
Gost
anonimni

Daka Davidović je napravio onu zgradu u centar preko puta Nikića i prodaje ih preko 3.000 € po m2. Zgrada zjapi prazna. Dovoljno je da se naprave 3-4 takve zgrade i odmah skače prosječna cijena stanova. Svuđe drugo na Zabjelo, Stari i sl. u novogradnji je cijena od 1000-1100 po m2. Takve su cijene evo 4-5 godina sigurno.

Bnjj
Gost
Bnjj

Đe je tu održivi razvoj povećanje poreza na nekretnine sledi, plate ostaju iste 300e a sa povećanjem Poreza i cijena realno i manje, Milogorci oće državu bez ljudi da bi oni čerupa li resurse znači od početka je sve bio samo interes

DAAKA
Gost
DAAKA

Cijena kvadrata zavisi od Lokacije. Ostavite se analiticara koji proizvoljno lansiraju informacije kroz koje se favorizuju pojedinci . LOKACIJA,LOKACIJA,LOKACIJA, Osnovno pravilo za kupovinu nekretnine,a cijena zavisi koliko se dvoje dogovore . I stvari koliko je prodavcu hitno da proda a kupcu da kupi. Po vasim informacijama bi trebali svi na Zabljak da zavrsimo jer je kvadrat skuplji nego u Bar… Više »

Mila K
Gost
Mila K

čisto pumpanje balona? ko će platiti pucanje?

Stara CG
Gost
Stara CG

Koliko moras da budes odvaljen od glave da kupis stan u Podgorici po cijeni od 1000 eur?

🚜🙋‍♂️
Gost
🚜🙋‍♂️

Ti kupi u Sopotu onda 🙋‍♂️🚜

Stara CG
Gost
Stara CG

Pa taman su za poredjenje Podgorica i Sopot.

awetinja
Gost
awetinja

E da mi je zakučiti 10m2 na pjenu od mora

Nera
Gost
Nera

Evo ja imam 400 m2 na pjenu od mora i vjeruj mi da od toga samo preživljavamo i život je mnogo skuplji nego u unutrašnjosti.

hop
Gost
hop

Onda niste mnogo sposobni.

awetinja
Gost
awetinja

400m2?!!!!!

Bnjj
Gost
Bnjj

Strašno kako ljudi da kupe stan ako rade za 300e mesečno nije ni čudo što nam se pola Cg iseli jedino ovi foteljaši to mogu priuštiti kad im vlada odobri na račun nas građana

HomoSapiens
Gost
HomoSapiens

Bitno je da je tebe dobro, nesrećo partijska.

Bnjj
Gost
Bnjj

Milogorče i budžetski patrioto i licemeru, tvoje komšije rade za 300e

HomoSapiens
Gost
HomoSapiens

Bitno je da je tebe dobro i da imaš preko 800 samo od jedne strane, znam ko si partijski moljcu.

prangijares
Gost
prangijares

Odlično, taman kad sam stasao da rješavam stambeno pitanje, samo vi rokajte cijene! Kakav tajming, šta je ovo…

goto
Gost
goto

Ja mislim da su se samo mediji ukljucili u trzisnu utaksmicu zvanu ”podizanje cijene kvadrata u CG”

anonimni
Gost
anonimni

Pratim stanje cijena nekretnina već duži vremenski period i na neki način sam prisutan u tom poslu i mogu reći samo to da cijena stanova u Podgorici stagnira dugi niz godina.

eihhh
Gost
eihhh

Prebacis koje kilo,eto stana, drugacije se ne moze ustredet 😀

Pitch Black @
Gost
Pitch Black @

Da ako nam i plate porastu zbog ulaska u nato.

nik53
Gost
nik53

Pa da.Ovi naši ne kupuju već uzimaju koliko hoće pod nerazjašnjenim okolnostima.

POJK
Gost
POJK

Ovo je strasno. Od ovih koji ne znaju kud će sa parama normalni čovek ne može doći do stana. E da ima države sve preko dva stana bilo bi oporezovano da se ne bi isplatilo imati.Umjesto da stanovi služe za stanovanje oni služe u većini slučajeva kao mrtvi kapital koji se ne može ni izdavati.Mali broj služi za izdavanje od… Više »

DmitarZvonimir
Gost
DmitarZvonimir

Kriterijum vlasništva je nikakvo mjerilo. Evo ti kod mene gospođa i gospodin, žive u svom stanu a vode ga na drugo lice, iz razloga što dobijaju stan od državne službe. Doduše po stilu života vidi se da im je ovo prvi stan, ranije su živjeli na livadi.

POJK
Gost
POJK

Slažem se sa tobom, ali da tome licu na čije je ime traže porijeklo novca ne bi mogli pojedinci kupovati na tuđa imena barem za početak.

Send this to a friend