Srbi među najčešćim kupcima nekretnina u zemlji bivše Jugoslavije

Do 15. jula u Sloveniji je registrovano oko 10.800 ugovora o kupoprodaji nekretnina, čija je ukupna vrijednost nešto manja od 770 miliona eura.

U odnosu na drugu polovinu 2019. zabilježeni broj zaključenih transakcija kupovine i prodaje i njihova ukupna vrijednost smanjili su se za oko 40 posto.

U odnosu na prvu polovinu 2019. godine, broj transakcija bio je manji za 40 posto, a njihova vrijednost za 45 posto, objavila je Geodetska uprava. Ove godine pandemija je praktično imala za posljedicu prestanak ugovaranja na slovenačkom tržištu nekretnina, prenosi SEEbiz.

Zbog toga je Geodetska uprava odlučila da objavi trenutno dostupne preliminarne podatke o uticaju epidemije na promet nekretninama, iako većina transakcija nekretninama u prvoj polovini godine još nije zabilježena i obrađena za detaljnije analize tržišta.

Konačni podaci o slovenačkom tržištu nekretnina u prvoj polovini ove godine biće objavljeni u oktobru u redovnom polugodišnjem izvještaju o slovenačkom tržištu nekretnina.

Prema prilično nepotpunim podacima, u prvoj polovini ove godine cijene polovnih stanova u Sloveniji porasle su za tri posto u odnosu na drugu polovinu 2019. godine, za sedam posto u odnosu na prvo polugodište 2019. godine i za 11 posto u odnosu na prvu polovinu 2018.

Po prvi put, prosječna cijena polovnog stana na državnom nivou premašila je granicu od 1.900 eura po metru kvadratnom.

Treba napomenuti da je dio statističkog povećanja prosječne cijene na nacionalnom nivou u prvoj polovini 2020. godine takođe posljedica većeg udjela Ljubljane, gdje su cijene stanova najviše, u ukupnom broju stambenih transakcija. Prema preliminarnim podacima, udio Ljubljane u ukupnom broju uzetih transakcija (ukupna veličina uzorka) povećao se s uobičajenih oko 25 posto na gotovo 30 posto.

Udio stranih kupovina i prodaje stambenih nekretnina u Sloveniji posljednjih godina je manje ili više stabilan. U okviru toga povećava se udio kupovine kupaca sa mješovitim državljanstvom.

U razdoblju od 2017. do 2019. godine, kao i obično, među prvih pet najčešćih stranih kupaca stambenih nekretnina u Sloveniji bili su državljani susjednih zemalja, s izuzetkom Mađarske, te građani Njemačke i Srbije.

U posljednje tri godine najveći interes stranaca za kupovinu stambenih nekretnina bio je u opštinama Sežana i Bovec.

U posljednje tri godine stranci su u Sloveniji kupili samo nešto više stambenih nekretnina nego što su ih prodali. Međutim, uzimajući u obzir stranke sa mješovitim državljanstvom, prodali su više nego što su kupili.