Grupa građana Zabjela: Život u urbanističkom paklu ispod Ljubovića

Grupa građana podgoričkog naselja Zabjelo tvrdi da je ispod Ljubovića urbanistički pakao. Povodom aktuelnih dešavanja oko rušenja Lamele C oni su se obratili javnosti saopštenjem koje prenosimo u cjelosti.

S obzirom da smo prethodnih dana svjedoci brojnih saopštenja, reagovanja i sličnih tekstova, a sve na temu najavljenog i započetog rušenja nelegalne C lamele ispod Ljubovića, smatramo da je više nego potrebno da reagujemo u ime grupe građana sa Zabjela, a koja je godinama izložena apsolutnoj uzurpaciji životnog prostora.

Naime, na pomenutoj lokaciji je nelegalno izgrađen objekat investitora ,,PS Gradnja“, a koji se sastoji od lamela B, C i D. Lamele su direktno naslonjene na prvobitni legalni objekat (lamela A, investitora V&B Invest). Izgradnjom dodatnih lamela, život dijela stanara lamele A je daleko od dostojnog za svakog čovjeka, kome su uskraćeni elementarni uslovi za život, jer trenutno sve liči na zatvor, ili nekadašnji „geto“.

Ono što je bitno naglasiti, a ne pominje se u medijima jeste da je investitor pored lamele C sagradio još dvije nelegalne lamele B i D, i da obje takođe posjeduju izvršna rješenja o rušenju (oba iz 2018. godine). Kako se pokazalo, u Crnoj Gori imamo institucije koje se apsolutno ne bave svojim poslom, pa su pomenute dvije lamele djelimično useljene, iako su pokrenuti sudski postupci još 2019. godine.

Za sve tri nelegalne lamele je zajedničko da su zakazali i nisu reagovali građevinska inspekcija, osnovno tužilaštvo, policija… Takođe, u nelegalan proces je uključen CEDIS, koji je omogućio nelegalan priključak na struju, gdje imamo situaciju da niko iz pomenutih lamela ne dobija račune, niti plaća utrošenu struju. Ista situacija je sa Vodovodom Podgorica.

Navodimo jedan od bitnijih detalja, a koji je u značajnoj mjeri odredio dalji razvoj događaja, gdje takođe imamo krupno kršenje zakona, za koje je neophodno da odgovorna lica krivično odgovaraju. Naime, 10.05.2021. – uvidom u katastar utvrđeno je da su sve tri nelegalne lamele upisane u katastar, i to na istoj katastarskoj parceli kao legalna lamela A (V&B Invest)!? I pored toga što lamele nisu nikada bile ni u jednom DUP-u, već su se tu pojavile sporednim-nelegalnim putem. Sada, svi stanovi iz lamele A u listu nepokretnosti imaju teret i ograničenje, a koje je nastalo zbog nelegalnih lamela, koje su opet nelegalno upisane.

Dakle, danas i ako bi neko pokušao prodati stan ili bilo šta, za taj isti stan se vezuju brojna ograničenja i tereti, jer je neko odobrio upis u katastar ovaj objekat, bez ikakvog zakonskog osnova za to. Nije potrebno dodatno pojašnjavati koja je trenutna vrijednost stanova u odnosu na period kad useljeni, jer na ovaj način su stanari dovedeni u situaciju da nešto u šta je ozbiljno uloženo ne vrijedi ništa.

Pošto, po svemu sudeći, Uprava za nekretnine, odnosno Katastar, ne podliježe zakonima o planiranju i izgradnji, niti zakonima o svojini, niti Ustavu Crne Gore, niti bilo čemu što podučavaju na arhitektonskim, pravnim i ekonomskim fakultetima u Crnoj Gori, već obitavaju u nekoj nama nepoznatoj dimeziji u kojoj vladaju neki drugi zakoni – to bi značilo da građani moraju provjeriti svoja imovinska stanja, jer sudeći prema izjavama službenika Katastra – potpuno je legalno i ispravno da vam se komšija upisao među vlasnike vaše kuće, a da vi o tome pojma nemate.

Ko i kako je upisao nelegalana objekat u katastar, na istoj katastarskoj parceli je tema za tužilaštvo.

Sva ova tortura sa nelegalnom gradnjom i uništavanjem životnog prostora traje par godina, i cijeli proces karakterišu nelegalni poslovi, ali do danas niko ništa nije uradio da se ovo zaustavi, već se pod okriljem brojnih tužbi i žalbi na iste, poslovi završavaju po planu investitora.

Što se tiče investitora, nije potrebno ništa pisati, s obzirom da je cijela javnost Crne Gore upoznata sa brojnim krivičnim djelima koja se vezuju za ovu kompaniju. I zaista je nevjerovatna činjenica, da neko sa takvom reputacijom sprovodi nelegalne poslove bez ikakvih problema.

Cijeli ovaj slučaj je najbolja slika u kakvoj državi živimo, gdje imamo očigledno više nego korumpiran sistem, koji će za rad svojih interesa da pogazi sve zakone. Ovdje je itekako sporno tužilaštvo, koje do današnjeg dana nije procesuiralo nijedan od pokrenutih sudskih postupaka.

Argumenti kompanije PS Gradnja već su nekoliko puta oboreni u nekoliko odvojenih i potvrđenih sudskih procesa, te cijenimo da bi mediji i to morali uzeti u obzir u procesu izvještavanja koje ima ambiciju da bude objektivno i tačno.

Prethodnih dana su se na ovu temu oglasili ombudsman, brojne javne ličnosti, političari, pa je pitanje za sve njih – gdje su bili i zašto ih i dalje nema da reaguju na činjenicu da se u okviru legalne A lamele nalazi državni vrtić ”Đina Vrbica” koji je otvoren 2019. godine? Može li bilo ko da zamisli kakav je boravak djece u ovom vrtiću, gdje su ista tokom cjelodnevnog boravka izložena nesnosnoj buci od strane nelegalnih radova na gradilištu? Kakve će to posljedice ostaviti na najmlađe? Ili je očigledno u ovoj državi najbitnije koliko će ko da zaradi, a način i sredstva se ne biraju.

Nekoliko kratkih podsjećanja za nadležne, nenadležne, investitore, građane, one koji prodaju stanove, one koji kupuju stanove, i sve nas kojima se prostorni haos u kojem živimo na jedan ili drugi način obija o glavu:

– Neko je uradio projekat za lamele ispod Ljubovića uprkos urbanističko-tehničkim uslovima;

– Neko je izvodio taj projekat uprkos nedostatku KOMPLETNE DOKUMENTACIJE;

– Neko je bio nadzor na tom i takvom gradilištu, i sad se neko USUĐUJE da daje revidentsko mišljenje da je ovaj objekat U SKLADU SA tada važećim DUP-om? (Kratko i jasno – nije u skladu i nije nikada ni bio.

– Inspekcija možda postoji, ali kao da ne postoji. Evo, znamo da su izlazili na teren, obilazili ovo gradilište, pisali izvještaje. Ali ovi ljudi su i pored vaših zabrinutih izvještaja uspjeli da skoro ZAVRŠE ovaj objekat! Šta će nama, kao društvu, takva inspekcija? Koja je njihova funkcija, da pišu izvještaje koje niko ne konstatuje?

– Čemu služe nadležno ministarstvo i nakaradni važeći Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata ako bilo ko može da krene da gradi bilo šta? I još: i kad ih uhvate na djelu puste ih da završe, jer eto, možda može da se legalizuje iako je sve od početka NELEGALNO! I da, čemu uopšte služi DOO Zaštita prostora Crne Gore? Šta su do sad uradili sa više od milion i po eura uloženih u njihovo postojanje?

– Na kraju, neko je ovo na neku foru upisao u katastar – ko, kako?

– Ko su ”kupci” nelegalnih stanova, na koji način i po kojoj cijeni su isti kupljeni?

– Neko – notar, advokat – je za ovo napisao kupoprodajne ugovore, stan po stan, sve polako, znajući sve što smo do sada nabrojali.

Konačno: ako u ovoj državi investitori od ranije poznati policiji mogu da izgrade – da završe! – tri potpuno nelegalna objekta, da ih prodaju i usele, o čemu tačno mi pričamo? Bilo da se sad pozivamo na zakon ili kukamo jer smo ušteđevinu uložili u nelagalnu nekretninu, jedno je očigledno: sistem ne postoji i svi živimo posljedice toga.