Parlament je od Ustavnog suda zatražio šest mjeseci kako bi Zakon o porezu na nepokretnosti, u dijelu koji se odnosi na poreske stope, usaglasio sa Ustavom. To znači da će u narednih pola godine biti predložene promjene nekih članova ovog zakona kojima su definisane različite poreske stope i uvećanja do 150 odsto u zavisnosti od načina korišćenja nepokretnosti.
Ustavni sud je u decembru prošle godine pokrenuo postupak za procjenu ustavnosti pomenutih članova zakona, sa detaljnim obrazloženjem.
Riječ je o odredbama koje propisuju da se poljoprivredno zemljište koje se ne obrađuje oporezuje po stopi od tri do pet odsto od tržišne vrijednosti, a ugostiteljski objekat koji nema kategorizaciju koja je predviđena planskim dokumentom po stopi od pet do 5,5 odsto tržišne vrijednosti, piše Pobjeda.
Spornim odredbama propisana je i poreska stopa od 150 odsto za građevinsko zemljište koje nije privedeno namjeni u skladu sa planskim dokumentom, osim za ono namijenjeno za izgradnju privrednih objekata i onih namijenjenih za dalju prodaju, za koje se, nakon isteka roka od pet godina od usvajanja planskog dokumenta, utvrđuje poreska stopa od tri do pet odsto vrijednosti nepokretnosti, kao i uvećanu poresku stopu za nelegalni objekat koji se ne koristi u skladu sa namjenom predviđenom planskim dokumentom.
U obrazloženju, u koje je Pobjeda imala uvid, se navodi da je Ustavni sud ocijenio da je zakonodavac, propisujući poresku stopu od tri do pet odsto tržišne vrijednosti za poljoprivredno zemljište koje se ne obrađuje, vlasnicima u suštini nametnuo način korišćenja njihove nepokretnosti i obavezu plaćanja uvećanog poreza, odnosno ograničio pravo svojine na način koji nije u saglasnosti s odredbama Ustava.
Takođe se ističe da je osporenim odredbama članova zakona omogućeno neproporcionalno miješanje države u pravo na imovinu vlasnika nepokretnosti na teritoriji opštine.
Nametnut je pretjeran teret da bi se osigurao prihod od ovog poreza, bez razumnog i objektivnog opravdanja čime je zanemaren princip saglasnosti zakona s Ustavom koji obavezuje zakonodavca da vodi računa o vrijednostima zajamčenim Ustavom.
Ovlašćenje za uređivanje načina ostvarivanja Ustavom zajamčenih prava, pa i prava na mirno uživanje imovine, po ocjeni Ustavnog suda, ne daje ovlašćenje zakonodavcu da to pravo derogira, odnosno da uvede takva ograničenja kojima ukida suštinu zajamčenog prava ili da ga pretvori u svoju suprotnost. Polazeći od ovih razloga Ustavni sud je ocijenio da su osporenim odredbama ovih članova povrijeđene odredbe Ustava Crne Gore i Protokola 1 uz Evropsku konvenciju koje se odnose na ograničavanje ljudskih prava i sloboda i pravo svojine navodi se u obrazloženju suda.
Pa mi vec placamo porez na zemlju koji nije realan. Ispada da ste nas vi sad kao sacuvali od veceg poreza. Dovodite nas u situaciju da moramo da prodajemo u bescijenje djedovinu jer je stopa poreza nerealna za prosjecna primanja. Zar ne bi trebalo da smo oslobodjeni poreza na jedan stan u kojem zivimo. Ovo je stvarno prevrsilo svaku mjeru… Više »
Znate li vi kako to ide prvi stan plaćaš 100 eura drugi stan 150 procenata više to je 250 eura treći stan 150 procenata više u odnosu na drugi stan i tako četvrti 150 procenata više u odnosu na treći stan. To ovi iz dps nikad neće platiti. Pa će vam onda doći da plaćate kuću po hiljadu eura porez… Više »
Blaža vam u crni sanduk doveli 👍
Ja imam jednu livadu ravnu na moje ime 10 000 kvadrata sa kucom od 60 kvadrata ako misle da im ja plaćam od tri do pet odsto neka je uzmu odmah slobodno. Ja nemam da je plaćam porez. A dps botovi ništa platiti neće nego mi sirotinja. Pravoslavna koja je protiv mila ne znam čuje li me kako ga ne… Više »
Sto ce onaj u baru što ima pedeset stanova kako će plaćati ili je privržen dps i ovi sto imaju po deset stanova oce li oni plaćati porez ili su privrženi za dps. 👍
Ja bih preporučio građanima da rade na crno sa cigarima i izdavanjima računa. Posle ih operite kroz platni promet ili ih po malo stavljajte u banku. Nema sreće da se placa porez ko je lud da sluša premijera markovica.
A tek glupost da se drugi stan oporezuje 150% je mene navela da prodam stan u Budvi i kupim u Beogradu.
Nikakav problem. Da je sreće, svaka sljedeća nekretnina bi se oporezovala većom poreskom stopom. Time bi izbjegli situaciju da neko ima 20 stanova (naravno, bez ikakve provjere porijekla imovine), a da su drugi podstanari. A natjeralo bi te i da prodaš taj višak stanova, čime bi i cijena bila realna, a ne naduvana kao sada.
Onaj ko ima vise, placa veci porez, to je svuda u normalnim zemljama tako. Pa ako imas 2, 3,..10 stanova znaci da si bogat i treba bogato i da platis.