Hotelski kompleks na lokaciji Žager u Bijeloj neće biti u funkciji ni naredne sezone, a glavni problem koji može prouzrovovati zastoj u izgradnji je građevinska dozvola za put koji bi povezivao magistralu i donju saobraćajnicu, koja se čeka.
Nadzorni inženjer, Slaviša Ćorić, kazao je da će svi grubi građevinski radovi biti okončani za mjesec i po, a nakon toga neizvjesno je šta će se dešavati na kompleksu.
“Od grubih građevinskih radova ostala je još izrada krovne ploče na jednoj manjoj lameli uz magistralu i lameli do mora”, rekao je Ćorić Radiju Jadran.
Investitor kompleksa, čija je gradnja počela 2015. godine, je ukrajinac Roman Denkovič, odnosno kompanije Politropus Alternative.
Ćorić je naveo da hotel sigurno neće biti u funkciji ni naredne sezone, s obzirom na to da imaju još završnih radova. Takođe, riječ je o hotelu sa pet zvjezdica, pri čemu je iz tehničko-tehnoloških uslova potrebno bar 12 mjeseci da se ti radovi izvedu kvalitetno.
“To znači da hotel neće biti spreman ni za narednu sezonu“, dodao je Ćorić.
On je rekao da građevinsku dozvolu još nijesu dobili, a razlog su imovinsko pravni odnosi, gdje je postojeća zakonska regulativa potpuno jasna, ali je u njihovom slučaju zakazao sistem, jer je status quo već pet godina po ovom pitanju.
“Po zakonu, Opština tu nije nadležna i ljudi u Opštini daju maksimum da riješe ovaj zajednički problem. Međutim, čeka se odluka resornih ministarstava, a te odluke nema niti ima naznaka da će je biti. Važećom planskom dokumentacijom predviđeno je da se na toj lokaciji gradi saobraćajnica koja je ne samo u interesu nas kao investitora hotela, nego možda i u većem interesu mještana Bijele”, objasnio je Ćorić.
To je, kako je dodao, goruće pitanje koje pokušavaju riješiti zajedno sa ljudima iz Opštine.
Završetak gradnje kompleksa i otvaranje će isključivo zavisiti od rješavanja infrastrukturnih problema koji se prvenstveno odnose na pristupnu saobraćajnicu, trafostanicu i kanalizaciju.
„Sa trafostanicom takođe imamo problema. Ljudi iz lokalnog Crnogorskog elektrodistributivnog sistema (CEDIS) maksimalno se trude da se riješi i ovaj problem, ali bezuspješno, jer imamo takođe neki vid ignorisanja rukovodećih struktura CEDIS-a u Podgorici, koji se oglušuju o naše pozive za sastanke duže od devet mjeseci“, naveo je Ćorić.
Prema njegovim riječima, i otvaranje kupališta dosta zavisi od puštanja gradske kanalizacije u tom regionu. Nakon dobijanja upotrebne dozvole za plažu postoji mogućnost da će otvoriti plažni bar i kupalište. Plaža od 200 metara moći će se najvjerovatnije koristiti i ovog ljeta, samo bez neophodne infrastrukture.
Iako izgradnju kompleksa prate problemi, Ćorić je kazao da projekat nije pretrpio nikakve izmjene, te da izgradnja prati projektna rješenja na osnovu kojih je i dobijena građevinska dozvola 2014. godine.
„U izgradnju hotela i pratećih objekata do sada je uloženo između četiri i pet miliona EUR, a planirana ulaganja biće premašena. S obzirom na to da smo prije izgradnje imali preko 2,5 miliona EUR troškova to dovodi već sada do cifre od oko sedam miliona EUR, a tek nam predstoje završni radovi“, naveo je Ćorić.
Prema planu, hotel sa pet zvjezdica i 70 smještajnih kapaciteta, vrijedan deset miliona EUR, imaće 70 soba, spa i wellnes program na nekih 2,5 hiljada kvadarta. Imaće bazene, na lameli tri i četiri. Uz plažu su predviđeni butici, poslovni prostori i kongresne sale.
