SPC dobila ekskluzivnu imovinu u Herceg Novom vrijednu više miliona eura: “Poklon” stigao od ruske firme iz Ujedinjenih Arapskih Emirata

Kraj aprila 2025. godine bio je važan za Srpsku pravoslavnu crkvu. Dok je patrijarh Porfirije objelodanjivao elemente Obojene revolucije u Moskvi kod predsjednika Ruske Federacije Vladimira Putina i uz prisustvo ruskog partijarha Kirila i vladike Bačkog Irineja Bulovića, firma u vlasništvu SPC-a potpisala je važan Ugovor o prenosu udjela koji joj je donio bez ikakve naknade vrijednu imovinu u Starom gradu u Herceg Novom, piše Nova.rs.

Imovina na kojoj se nalaze ekskluzivni Anchor Luxury Apartments došla je u posjed srpske crkve ugovorom koji je potpisan sa ruskim vlasnicima nekretnina u okviru preduzeća Slovenska alijansa.

Patrijarh se sreo sa Putinom 22. aprila, a 24. aprila potpisan je ugovor između firme Ecopoint FZE LLC, koja je 100 odsto vlasnik društva za turizam i promet roba i usluga Slovenska alijansa doo, i firme Filoxenia doo u vlasništvu Srpske pravoslavne crkve.

Iza kompanije koja nema nikakvu javnu prezentaciju i registrovana je u Ujedinjenim Arapskim Emiratima u „slobodnoj zoni“ stajali su ruski državljani: Aleksandar Beljakov i Nikolaj Zemljanskij i ona je osnovana u junu 2023. godine – čini se kao posljedica sankcija ruskim državljanima i kompanijama i kao pokušaj da se nastavi sa poslovima uprkos tim sankcijama i ograničenjima.

Tako je SPC, preko svoje firme, došla do značajne ekskluzivne imovine u Starom gradu u Herceg Novom u postupku koji pokazuje da je ta imovina bukvalno poklonjena.

Ugovor u koji je Nova imala uvid pokazuje da nema nikakve naknade za prenos cjelokupnog udjela u vlasništvu, a pravna praksa pokazuje da je ovakav oblik poslovanja pokušaj ili da se umanji osnovica za porez ili jednostavniji način da se uđe u neki posjed.

Jednostavnije: imovina društva Slovenska alijansa, koja upravlja skupocjenim objektima u Herceg Novom i u čiju izgradnju i rekonstrukciju je uloženo više miliona eura (prema izjavama ranijih vlasnika) besplatno je ustupljena SPC-u, odnosno njenoj kompaniji Filoksenia uz procijenjenu vrijednost imovine od 565.227,26 eura.

Izvori Nove iz Crne Gore kažu da će ova transakcija, zamjena vlasnika na ovaj način, biti predmet istrage crnogorskih istražnih i poreskih organa na okolnosti potencijalne utaje poreza, odnosno izbjegavanja plaćanja punog poreza na ovakvu transakciju.

Da li je srpska crkva htjela da zaobiđe propise ili je našla najbrži mogući način da uđe u posjed vrijedne imovine – to će se tek saznati jer o tome nijesu htjeli da govore ni predstavnici SPC-a ni direktor firme Slovenska alijansa Željko Roganović.

O ovoj transakciji nijesu mogli da govore ni ruski „partneri“.

Beljakov je preminuo krajem marta prošle godine, a njegov partner je potpuno misteriozna ličnost, o kojoj je gotovo nemoguće bilo šta saznati. Beljakov je imao deset odsto vlasništva u vrijednosti od 56.522,73 eura, a njegov partner 90 odsto u vrijednosti od 508.704,53 eura.

Prije deset godina podgoričke Vijesti su pisale o namjeri da vlasnici Slovenske alijanse prodaju svoj biznis u Crnoj Gori. Tada je Beljakov govorio da je u kompleks u Starom gradu uloženo između pet i šest miliona eura.

Vijesti su tada pisale da je Slovenska alijansa prije 10 godina od Fonda za reformu sistema odbrane tadašnje SRJ kupila kompleks Marka Cara, površine 377 kvadratnih metara, i dva ruševna objekta od 791 kvadrat, za 255.000 eura.

“Kompleks se nalazi u najljepšem dijelu Starog grada, odakle se pruža pogled na ulaz u Bokokotorski zaliv… Krajem 19. vijeka, na tom mjestu bila je kasarna Austrougarske vojske, a kasnije vojske Kraljevine Jugoslavije. Nakon Drugog svjetskog rata, u tim objektima radilo je Stambeno preduzeće, a u zemljotresu 1979. građevine su oštećene i potom napuštene. Slovenska alijansa je vlasnik i zgrade i dvorišta bivšeg Doma JNA, površine 785 kvadrata. Rusi su do sada u kompleksu završili izložbenu galeriju, 12 apartmana i art kafe. Galerija nikada nije radila, već je u njoj stalna postavka djela Beljakova koji je i slikar. Ni art kafe ne radi, kao ni nekadašnji Dom JNA koji je trebalo da postane Ruski dom – sastajalište likovnih umjetnika i stalna likovna kolonija. U njemu je trebalo da bude i 20 smještajnih jedinica. Zbog nadogradnje objekta starog Doma JNA, Uprava za zaštitu spomenika kulture iz Kotora godinama je odbijala da izda saglasnost na tu rekonstrukciju”, navodi se u tekstu objavljenom na portalu Vijesti.

Ipak, prema stanju na današnji dan, kupac nije pronađen, a izgleda da je sve na kraju poklonjeno Srpskoj pravoslavnoj crkvi, odnosno njenoj firmi Filoksenia. Ova firma je nedavno promijenila ime, pa se sada zove Filoksenia, a ranije se zvala Filoxenia. Na njenom čelu je izvjesni Lazar Koprivica, a cio posao u Crnoj Gori obavila je notarska kancelarija iz Herceg Novog. Ova firma srpske crkve osnovana je 2024. godine i na kraju prve godine poslovanja imala je minus u visini od 508 hiljada eura, što se skoro u euro poklapa sa imovinom većinskog vlasnika, ranijeg vlasnika Slovenske alijanse Nikolaja Zemljanskog, navodi Nova.rs.

S obzirom na to da je čitava transakcija vođena preko posredničke firme iz slobodne zone u UAE, ostaju mnoga pitanja bez odgovora, a ključno je zbog čega Crkva odbija da se izjasni o ovom poslu ili poklonu – jer na kraju postaje vlasnik vrijedne imovine koja se trenutno izdaje kao jedna od najekskluzivnijih lokacija u Herceg Novom, a može da bude i rezidencija ili neki sakralni objekat u budućnosti.

Kako sve izgleda danas može svako da pogleda na Instagram nalogu @anchorapartmentshn ili da rezerviše smještaj preko platforme AirBnb. Resurs nema svoju veb stranicu niti je izlistan na platformi Booking. Nalazi se ispod Trga Svetog Jeronima, neki tvrde na najljepšem dijelu tvrđave u Herceg Novom, u blizini čuvene Muzičke škole i zgrade Osnovnog suda.

Ko je bio Beljakov

Aleksandar Beljakov (1953–2025) bio je ruski mornarički oficir, diplomata, slikar i ikonopisac. Rođen je u Petropavlovsku-Kamčatskom u porodici oficira Tihookeanske flote. Tokom karijere u ruskoj mornarici dostigao je čin kapetana prve klase, nakon čega je obavljao diplomatske i menadžerske dužnosti, uključujući službu vojnog atašea u Narodnoj Republici Kongo i u Jugoslaviji, kao i rukovodeće pozicije u građevinskom i bankarskom sektoru.

Posebno je bio poznat po umjetničkom radu kao slikar-marista i ikonopisac, član Međunarodnog udruženja umjetnika. Tokom boravka u Jugoslaviji početkom devedesetih godina održao je dvije samostalne izložbe u Srpskoj akademiji nauka i umjetnosti, a učestvovao je i u restauraciji više pravoslavnih svetinja u Rusiji, Francuskoj i Srbiji, uključujući Rusko groblje u Beogradu.

Nakon preseljenja u Crnu Goru, bio je predstavnik Trgovinsko-industrijske komore Rusije i angažovan u crkvenim projektima, posebno u Herceg Novom, gdje je doprinio obnovi Ruskog groblja i crkve Svetog Fjodora Ušakova.

Za svoj rad odlikovan je više puta u Rusiji, između ostalog Ordenom „Za službu otadžbini“ i Ordenom Crvene zvezde. Preminuo je 9. marta 2025. godine u Kalinjingradu.