Krajnje je vrijeme da Vlada sprovede politiku kojom će se ograničiti i usmjeriti stanogradnja, kako bi se očuvao ravnomjerni razvoj sjevernog ijužnog regiona, poručio je ekonomski analitičar Predrag Drecun.
Ne postoje zvanični podaci koliko trenutno postoji praznih stanova u Crnoj Gori, a Monstat raspolaže podacima iz 2011. godine, kada je, prema popisu iz te godine, nenastanjenih ili praznih stanova bilo skoro 59.000.
“Država svoju ekonomsku politiku ne usklađuje sa populacionom, jer se migracije koje se odvijaju dešavaju kao proizvod nekontrolisane gradnje u Podgorici i južnim djelovima Crne Gore, što ima za posljedicu iseljavanje stanovništva sa sjevera. To dovodi do izumiranja kompletne sjeverne regije, koja ostaje bez ljudi i kadrova, koji su sposobni da nose razvoj”, kazao je Drecun Pobjedi.
Prema riječima Drecuna, u ovom trenutku je gotovo nemoguće utvrditi koliko ima praznih stanova.
“Ali se može sa sigurnošću utvrditi da u Crnoj Gori postoji više od 300.000 stambenih jedinica, što govori da ima mnogo više stambenih jedinica nego porodičnih domaćinstava”, kazao je Drecun.
Prema njegovim riječima, jedna od mjera za ravnomjerni razvoj je i auto-put koji je u izgradnji, a dobra mjera može biti i afirmacija projekta ekonomskog državljanstva u pravcu ulaganja u sjeverni region više nego u centralnu i južnu regiju.
Naveo je i da sigurnost ulaganja u nekretnine postoji.
“I tu je možda najmanji rizik za ulaganje, jer ako se ne može ekonomski valorizovati, odnosno izdavati, približna vrijednost nekretnine će se očuvati kroz njenu tržišnu vrijednost”, izjavio je Drecun.
On smatra da postoje bolji načini da se investira nego što je to kupovina stana.
“Ali naš prosječan građanin investitor nema taj nivo znanja da bi mogao da se bavi bilo kakvom investicionom aktivnošću osim ovoga što je naizgled najprostije, a to je ulagati i kupiti stan”, tvrdi Drecun.
Dodaje da je zbog rasta tražnje za stanovima, odnosno zbog pretvaranja đedovine u nekretnine, prije desetak godina, za vrijeme ekonomskog buma došlo i do rasta cijena nekretnina u jednom periodu.
“Te se cijene sad donekle stabilizuju jer građani shvataju da prihodi po tom osnovu jesu stabilni, ali polako počinju da padaju. Imate izvjesnost da ćete stan izdati neko vrijeme, ali to više nije tako skupo, jer su se nekada stanovi od stotinjak kvadrata izdavali i po 1.000 eura, a sad jedva 300 do 400 eura, tako da izdavanje nije više tako isplativo kao što je bilo”, poručio je Drecun, podsjetivši i da su kamatne stope na depozite takođe niske.
U šta je Drecun uložio svoj veliki kapital? Pretpostavljamo da je napravio veliki kapital, jer zna sve iz ekonomije. Da i nas pouči, prvo kako do dođemo do mnogo miliona kao on, a onda u šta da ih uložimo, kao on.
Zasto graditi u Niksicu ili Plavu kad ljudi nemaju posla i nemaju primanja? Ici ce gdje ima posla. A stan se lako kupi ili iznajmi. Dajte ozivite proizvodnji i industriju, a ne samo gradnju.
Alo: Gradnja je vrlo ozbiljna proizvodnja. Jedna od rijetkih preostalih, i to u rastu, u Crnoj Gori. Gradnja svuda pokreće sve ostale djelatnosti (zanati, neki domaći proizvodi i trgovina). Kao i za ostalu robu, treba naći kupce, pa se prema tome i bira mjesto prodaje, odnosno gradnje. Kupci su uglavnom iz inostranstva, pa je to vrlo značajna vrsta izvoza –… Više »
Graditelju, dijelom se slazem sa Vama. 9bzirom da ste graditelj opravdavam Vas stav. Kapitalizam ne gradi samo stanove i puteve. Primarna “proizvodna” djelatnost nije gradjevina, osim naravno u post ratnim ili obnovi posle ementarnih nepogoda. Crna metalurgija, drvna infustrija, auto i elektronska industrija su neke od primarnih grana za masovniju uposlenost. A opet kazem stan se nekakav nadje.
To ne može da se oživi trebaju grdne pare trebaju milijarde. 👍
Čovjek je potpuno u pravu.
Sav kapital ide ka podgorici, a pametni ljudi idu za njim. Sad da imaš novac za investiciju na sjeveru , nećeš naći dobru radnu snagu.
Mislim da je Podgorica prezasicena gradnjom i da ce vrlo brzo to da stane. Svjedoci smo propasti centra Podgorice i njegovog izumiranja, gradi se mnogo vise nego sto je to potreba. Budva je vec izgradjena tako da fizicki nema mjesta vise da se siri, isto je i sa Bokom. Mislim da su na redu Tivat i Bar pod broj jedan,… Više »
Oboljele od žutice liječe bojanjem u bijelo.
Posto su kamate na pare male u crnu goru ja sam kontra od drecuna najbolje je ulagati u stanove ili lokale. Izdati lokal 300 eura to je isto kao da imate kamatu 3.60 procenata na 100 000 eura.👍
Mašo čuješ li drecuna u zadnji pasos da se stan od sto kvadrata jedva može izdati sad od 300 do 400 eura. Kao da je to malo e moj drecune slab si ti analitičar ekonomski kad ti je malo 300 ili 400 eura. Šou. 👍
Kakvi su ovo bezocno-bezobrazni lopovi. Cu mu ekonomske analize-ko sastav u drugom osnovne. Pa, zbog ovakvih likova se ova drzava i strmoglavljuje u propast. Ako oni s ovakvim ekspertima idu u pregovore sa stranim maragunima, onda je jasno sto sve prodadose.
Sprema se uvodjenje monopola i u stanogradnji. Nece moci bilo ko da gradi
Reče “čuveni” ekonomski “stručnjak” Predrag Drecun. Hahaha…
Kakva analiza !!! Kaze da prosjecan investitor ima mnogo boljih nacina za ulaganje od kupovine stanova,ali zaboravi da kaze koji su to nacini…
Te kako utiče,svi pobjegoše na jug,ko laste.