Što se tiče glavnog gradskog arhitekte, kažu, 23 opštine imaju rok do sredine januara, za njegovo imenovanje. Do tada bi njihove poslove trebalo da preuzme glavni državni arhitekta, ali ni on još nije imenovan. U zakonu postoji rješenje i za tu situaciju, koje kaže da će se, ako podnosiocu zahtjeva niko ne odgovori za 15 dana, smatrati da je odobren.
“Prethodnih dana smo stvorili formalne preduslove za imenovanje glavnog državnog arhitekte. Izmjenom sistematizacije je predviđen novi direktorat glavnog državnog arhitekte, zadužen za davanje saglasnosti na idejna rješenja i izradu državnih smjernica razvoja arhitekture, koji će osim generalnog direktora imati četiri službenika. Kako se ne bi desilo da idejna rješenja prolaze bez provjere, ni u prvim danima od usvajanja zakona, u prelaznim odredbama je predviđena mogućnost da do imenovanja glavnog državnog arhitekte, njegove poslove obavlja lice koje odredi ministarstvo”, rekli su iz MORT-a.
Kazali su da će se, do donošenja plana generalne regulacije, primjenjivati važeći planski dokumenti, kao i svi planovi koji se donesu u međuvremenu. Novi zakon je, naime, omogućio opštinama da u roku od devet mjeseci završe svu plansku dokumentaciju započetu u prethodnom periodu, ali i da iniciraju novu, za čiju će izradu biti nadležna država.
“Samim tim, na osnovu ovih planova se mogu dobiti urbanističkotehnički uslovi, uraditi tehnička dokumentacija, dobiti saglasnost glavnog gradskog arhitekte (ako je u pitanju zgrada), ona revidovati, prijaviti gradnja u skladu sa zakonom i graditi objekat”, kazali su iz MORT-a.
Što se tiče podzakonskih akata za sprovođenje novog zakona, naveli su da će biti donijeti do oktobra naredne godine, u skladu sa rokovima predviđenim članom 212 tog zakona. Do tada se primjenjuju postojeći pravilnici. Do sada su donesena četiri nova pravilnika o obrascima za legalizaciju bespravnih objekata, o obliku i izgledu table za građenje, o obrascu za izdavanje urbanističko-tehničkih uslova i o obrascima zahtjeva, prijava i izjava u postupku izgradnje. Ostali su u formi nacrta.
“Izuzetak je pravilnik kojim će se definisati privremeni objekti, koji mora biti donesen u roku od šest mjeseci, zatim pravilnik kojim će se propisati postupak izdavanja, mirovanja i oduzimanja licenci projektantima, izvođačima radova i revizorima, način vođenja registara licenci, kao i pravilnik o načinu ispitivanja i načinu izrade i sadržaju analize bespravnog objekta neto površine do 500 metara kvadratnih sa stanovišta statičke i seizmičke stabilnosti, koji treba da bude donesen do 14. decembra”, kazali su iz MORT-a.
Taj je rok predviđen i za donošenje Uredbe o minimalnoj sumi osiguranja od profesionalne odgovornosti, koja je već objavljena u Službenom listu od 20. oktobra, kao i uredbi o visini naknade za izdavanje urbanističko-tehničkih uslova i tehničkih uslova i o povjeravanju dijela poslova MORT-a opštinama. Pravilnici čiji je rok donošenja 60 dana su u proceduri usaglašavanja sa Sekretarijatom za zakonodavstvo.
Premije osiguranja veće 20 puta
Uredbom o minimalnoj sumi osiguranja od profesionalne odgovornosti suma osiguranja od profesionalne odgovornosti povećana je sa pet na 100, odnosno 200 hiljada eura za projektante, odnosno revizore. Na pitanje da li to znači da mjesečna rata za osiguranje više neće biti 70 eura, nego 20 puta veća, iz MORT-a kažu da to ne znači da su arhitektama i građevincima 20 puta povećane dažbine, već da je povećan iznos do kojeg mogu da idu odštetni zahtjevi trećih lica.
“Visina premije će zavisiti od osiguravajuće kuće, uslova koje nude u paketu usluga, od toga da li je u pitanju individualno osiguranje (zahtjevom se javlja samo jedna firma) ili kolektivno (preko Inženjerske komore ili drugog profesionalnog udruženja), da li se ugovara franšiza (sredstva obezbjeđenja osiguravajućih društava), da li osiguranik želi da učestvuje u šteti i u kojem procentu… Sve domaće firme koje su poslovale sa stranim investitorima su se, na zahtjev tih investitora, osiguravale na minimalnu sumu od milion eura”, kazali su iz MORT-a.
Objasnili su da to osiguranje pokriva štete izazvane obavljanjem profesionalne djelatnosti, nastale bez namjere, a samim tim i krivice.
“Kod profesionalne odgovornosti je značajno da je mala vjerovatnoća da će šteta nastati, ali ako nastane biće značajna. Na ovaj način projektanti i izvođači rizik od odgovornosti dijele sa osiguravajućim društvima. Zaključivanjem ovog osiguranja, osiguravajuće društvo pruža pravnu i finansijsku zaštitu profesionalaca u oblasti objekata od osnovanih i neosnovanih posljedica odštetnih zahtjeva”, kazali su iz MORT-a.
Donijeli zakon za cije sprovodjenje nijesu spremni.