Ekonomija

Zašto su poskupili stanovi u Crnoj Gori

Nedavno objavljeni preliminarni podaci MONSTAT-a pokazali su da je prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u drugom kvartalu ove godine veća 11,6 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je čak 17,8 odsto veća u odnosu na prvi kvartal 2019. godine. Ekonomski analitičar i profesor na Fakultetu za menadžment Herceg Novi Vaslije Kostić za CdM pojašnjava šta je sve uticalo na značajan rast cijene nekretnina u Crnoj Gori.

On naglašava da činjenica da u Crnoj Gori broj stambenih jedinica prevazilazi njihovu upotrebu kao jedinica za stanovanje govori u prilog objašnjenju da se kupovina nekretnina javlja kao oblik investiranja koji ima prednost u odnosi na druge mogućnosti .

“Ovdje mislim na slabo razvijeno tržište hartija od vrijednosti”, kazao je Kostić za CdM.

Prema njegovim riječima na rast cijena kvadrata utiče između ostalog i to što je naša država više negoatraktivna turistička destinacija.

Vasilije Kostić

“Kako Crna Gora postaje sve više turistički atraktivna tako i raste interesovanje za nekretninama u Crnoj Gori, dodatno i zbog toga što u relativnim odnosima ovdašnje cijene nijesu visoke za nerizedente”, objašnjava on.

Kostić napominje da osim ovoga, rast cijena nekretnina prati i rast ekonomske aktivnosti, odnosno ekonomsku dinamiku, pa je i to dodatni razlog.

“Sve navedeno utiče rast cijena nekretnina”, zaključio je Kostić u izjavi za CdM.

<<<Kvadrat stana u novogradnji na primorju 1368 eura, u Podgorici 1206<<<

MONSTAT je objavio da je prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Podgorici u drugom kvartalu ove godine iznosila 1204 eura, u primorskom regionu je iznosila 1368 eura, u središnjem regionu 677 eura, dok je u sjevernom regionu prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji iznosila 880 eura.

A.Obradović

NAJNOVIJI NAJSTARIJI POPULARNI
RealniCrnogorac
Gost
RealniCrnogorac

Drugim rijecima kome mama i tata ne ostave stan drugi gledat/kupovat nece..

Dejo ferrara
Gost
Dejo ferrara

Ja jedan stan prodajem i pare u uni kredit banku stavljam.

proleter
Gost
proleter

Sirotinji ne treba stan neka zivi po ulica dakle slobodno ppd vedrim nebom

Dula
Gost
Dula

Nista novo.

NE utralan
Gost
NE utralan

Posla ni za lijek a stanovi u krv krvavu…Pa ovaj DPS samo sto ne ne istjera iz ove Gore Crne.E i jes Crna nedaj joj boze neku drugu farbu

Magic
Gost
Magic

Ima posla ko oće da radi. Pa se dokaži za veću platu. Dobrog radnika niko ne ćera! A ako ga ćera ima đe poć. Prekinite sa samosažaljevanjem.

Bjelopavljici
Gost
Bjelopavljici

Koliko placas dobroga majstora…Gipsane ploce,kostur,seramiku zidanje , Znam i fasade isto jako dobro hard vud laminat itd

RISTO
Gost
RISTO

Ko su kupci???? Preplašeni deponenti banaka. Pomorci, znamo kako su u zadnje vrijeme popularni. Kupci koji sebe nazivaju investitor ulagač u nekretnine koji rentiranjem skupljaju mrvice od zakupa. I poneki kupac koji se usudio da uzimanjem kredita riješi pitanje stanovanja (njih mi je u ovoj priči i žao). Znamo trenutno koje su to kamatne stope. Za dvije do tri godine… Više »

CG for ever
Gost
CG for ever

Dje god po kafica stanes i s omladinom progovoris svi idu ovo je ludilo…ako nema 20 000 aplikacija za USA smiem glavu dat

Duško
Gost
Duško

Dje je ta zgrada u śevernom regionu?

Jadranka Jonska
Gost
Jadranka Jonska

Mora narod platiti ove vile i kule nasih uvazenih sugradjana.A kako.Porez udri narodu nije ni za sto bolje.

Brdjanin
Gost
Brdjanin

Mnogo jada ko da smo najaca industriska sila…Pa u Hanau predgradje Frankfurta mos nac za 800 eura kvadrat

PoBro
Gost
PoBro

Brdjo, kakav crni Hanau? U CG i treba da je skuplji kvadrat, najljepsa zemlja na svijet! CG CG CG

Brdjanin
Gost
Brdjanin

Ahaaa PoBro od lijepe zene i zemlje se ne zivi…Znam jednoga te uz ubalu kod Zavale sve rusima proda,kupio Ferrari vodio lepotice,kocka eno sad svoje to bivse imanje odrzava Rusu za 25 eura na dan ljeba nema

PGcanin
Gost
PGcanin

Bjez’ mo odavde!

Bot sendvicar🥪
Gost
Bot sendvicar🥪

Jel ovo pripremna prica za podizanje poreza?

Vase ime
Gost
Vase ime

ocigledno jeste. sram ih bilo! 20%povecanje!

Micko
Gost
Micko

Tacno prijatelju,to je cilj ove price povecanje poreza na nekretnine.Treba para za ove drzavne uhljebe.Kako mislis da se isplacuju ubuduce ovi krediti od 30000e a vraca se par hiljada ratom od 30e.Kako im dodijelit jos po stan koji po ovim cijenama vrijede od sto hiljada pa navise…

Muljavi@
Gost

Monstat….treba njima davat jedno tri mjeseca svaki dan da mažu paštete za 2eura dnevno,pa 8h onda pitat kako je,je li se može sa 2 eura.

Trol
Gost
Trol

Nemoj tako, i oni samonrade za platu. A princip je vezi konja dje ti gazda kaze. Obavio je jedan novajlija prije neku godinu da je manje turista pa je nastao haos i posle par sati senispostavilo da nisu izbrojali 2 kuce oko Herceg Novog te da ih je vise nego lani

Pitch Black @
Gost
Pitch Black @

Što sve poskupljuje pa i stanovi na to smo nekako već navikli,no ne možemo nikako da se naviknemo što nam plate ne rastu

Окле
Gost
Окле

Како ће тржиште некретнина у ПГ да пукне то је смијешно. Превише се гради а потражња је ограничена. Реално у ПГ купују само људи из ЦГ-ре и Албаније, што ће довести до пуцања. Само будите стрпљиви, ко планира да купи стан, и цијена квадрата че да падну драстично.

Nadalinka
Gost
Nadalinka

Mislim da treba uzeti u obzir i cijenu stana u okruženju. U Sloveniji konstantno raste cijena m2. Nemojte zaboraviti ni činjenicu da je svakim danom br.stanovnika veći. Rast se ne može zaustaviti, samo se može povremeno zbog nestabilnosti umiriti u pojedinim zonama. Nadamjo se da to neće biti ovo područje nikada

Vjecna da je
Gost
Vjecna da je

koliko je m2 stana u mojkovcu kolasinu pljevljima andrijevici savniku pluzinama ……

mojsilović
Gost
mojsilović

Burek Republika! Turski burek i sendvič iha i ojha!

El patron
Gost
El patron

Mojsilovicu,
Ako ti se ne sviđa ajde polako u Srbiju ili na Kosovo ( srce crbije), tamo je jeftinije

Bot sendvicar🥪
Gost
Bot sendvicar🥪

Ooo evo ga “EL POLTRON”

El patron
Gost
El patron

Sendvicaru frontovski,
I za tebe isto vazi kao za Mojsilovica, ali tebi preporucujem Kosovo

Podgoricanin
Gost
Podgoricanin

Mislite u Podgorici? na sjever mozes da uzmes stan kao sehovic u siti kvart 100m2 20hiljada a u PG su poskupili jer su se svi spustili da zive ovdje.
Pa kad podjem do delte/siti kvarta/centra sjednem nedje preko morace razvlaci se kao da sam u mojkovac.

Miljo od bukve
Gost
Miljo od bukve

Hahahaha e jadni vi
DA nebiste sad da ponudite bracove Bankice stancice..da mi bolje neko djecu proklinje
Mora da ih ima previse
So ve znamo preo 30 ljeta 🤩🤩🤩🤩

ili , ili
Gost
ili , ili

Ili zato sto su noviji stanovi kvalitetniji i debljih zidova nego ranijih decenija,ili zato sto su najbolji stanovi u rukama drzavne oligarhije pa zeli da ih proda pred nadolazecu krizu jer je sve manje zivog novca u opticaju.

Skolski cas
Gost
Skolski cas

PRVO STE “””UVEZLI “””DA VAM KUPUJU
Tj.. “PERU PARE “”
RUSI
IRCI
TURCI
ZNATE DA JE NAMA KOJI NE SPADAMO U TZV….BIZNISMENE DOVOLJNO STO SPADAMA U GOVEDA.

Pesa
Gost
Pesa

Sreći mojoj nema kraja zato što smo atraktivni… To što ću biti podstanar narednih 4 života nije mi bitno puno

Boris
Gost
Boris

zato sto je ovo propala zemlja!!!!!!

Poglavnik
Gost
Poglavnik

?! Ti iz logike nijesi imao peticu sigurno.

Pravi građanin
Gost
Pravi građanin

Propala nije ali ti jesi, definitivno.

Sandokan
Gost
Sandokan

Zbog onih 300 kila iz Valensije

Sandokan
Gost
Sandokan

Ovaj monstat zivota mi , pa i djeca u predskolsko da se dovate matematike vise bi imalo smisla nego njihovi podaci

Skolski cas
Gost
Skolski cas

Samo da se ne dohvate “”dobiti Valensije ” I ovako smo na jade jer izgleda mnogima to normalno. Dno dna smo dostigli

Brano
Gost
Brano

Tačno tako

Marko996
Gost
Marko996

Zato sto smo u medjuvremenu postali Monte Karlo

Bnjj
Gost
Bnjj

Sa platama ka u Moldaviji

podgorica
Gost
podgorica

Vjerovatno ce funkcioneri da ih kupe. Znaju gradjevinari da oni imaju para. Nece se kreditno zaduziti kao ovaj crni narod.

Nemanja
Gost
Nemanja

Ali zbog dolaska u Crnoj Gori, Rusi pa sada Turci mi ne mozemo da kupimo stan od nasih jadnih plati. Daj neka drzava izadje gradjanima da uzmu povoljne kamatne stope, jel na ove cijene+plus jake kamate mi ne mozemo da kupimo stan ili kucu

Ferid
Gost
Ferid

Pa kad imaš potražnju od 97 stanova u dvje godine samo za funkcionere, onda nabijaš cijenu…

Nenad
Gost
Nenad

Zato sto smo elitna destinacija 🤣🤣🤣🤣

komentator
Gost
komentator

Ovdje se nalazi ogroman prostor za oporezivanje luksuza i viska stambenog prostora jer ima ljudi koji imaju i 50+ stanova, nego nema drzave jer prvi koji imaju viska stambenog prostora su drzavni funkcioneri. Kad bi imali toliko stanova u bilo kojoj evropskoj drzavi porez na nekretnine bi vam bio apsolutno neizdrziv, ne bi ga mogli placati ni da rentirate sve… Više »

Jovan NK
Gost
Jovan NK

Zato sto su bili jeftini.

Miljo od bukve
Gost
Miljo od bukve

Hahaha hahaha I bilo ih je kupis jedan dobijes drugi gratis

Jovan NK
Gost
Jovan NK

Ja ne znam zasto dobih ovoliko minusa. Ne smijem ni sarkastican biti. Nece ljudi ni da se sale jbg.

Afrika
Gost
Afrika

jer smo na korak od Evrope xaxaxaxax

Marko
Gost
Marko

Monstat ???? Poslije onih 2.06 eura dnevno za hranu njima treba nesto vjerovati ?? Sprdnja

Bnjj
Gost
Bnjj

Da politička institucija sve lažu i za prosečnu platu od 512e

Novljanin
Gost
Novljanin

Ali Monstat ?! hahahahahhaha ne sprdajte se.

Poglavnik
Gost
Poglavnik

A ne no Vlado Georgiev ahaha

Konstruktor
Gost
Konstruktor

Zasto se konstantno pitaju za misljenje o nekretninama strucnjaci iz drugih oblasti? MONSTAT daje aritmeticki prosjek cijena novogradnje. Ako je u posmatranoj godini bilo solidarne gradnje, onda prosjecna cijena pada na oko 1.000 eur/m2. Znaci li to sunovrat ekonomije ili ovi ‘strucnjaci’ ne znaju o cemu pricaju?

Bnjj
Gost
Bnjj

Sramotne plate koje naši radnici imaju oko 300e sa tom platom ne možeš stan priuštiti ođe je najbolje biti stranac

nebojša
Gost
nebojša

Stanovi su poskupili da bi se povećao porez i struja i sve druge komunalije će da poskupe a sve zbog toga što ova vlast upravlja ovom zemljom i ekonomijom tako što uzima od naroda i troši državne i narodne resurse ili nas gadno zadužuje u inostranstvu,a sve da bi mogli sebi i svojim odanim podanicima da dodjeljuju besplatno ili pod… Više »

enter
Gost
enter

Nerealno veliki stanovi. Pogledajte kako dobro izgleda zgrada Sarajevo Tower na Novom Sarajevu (odmah do Opstine Centar). Cijena kvadrata je bila oko 1000 eura za lux stan i top lokaciju. Imam osjecaj da Podgorica dize cijene na sve na muci ostatka drzave koja je prinudjena da napusta svoje grade i od muke ide da zivi u PG.

Božo
Gost
Božo

ZATO JER VJEŠTAČKI DRŽE CIJENE! GRAĐEVINSKA MAFIJA, MONOPOL…

Meho
Gost
Meho

Pa najvise kupuju mrski Rusi 😀

Gazmend
Gost
Gazmend

U Crnoj Gori je kvadrat stana jako skup. U Skadru se krece od 800 pa ima i preko 2000e ako ocete super luksuzan i velik stan. Ali za recimo 1000 do 1200e moze da se nadju prelijepi stanovi, i to u novogradnji. Podgorica je jos koliko toliko ok, ali Budva…Ne vidim kako obican Crnogorac, Albanac, Srbin, Hrvat mogu sebi da… Više »

Bnjj
Gost
Bnjj

Druže čak je i Cg sređwnija država od Albanija i jača turistički ođe stranci dižu cijene

Skolski cas
Gost
Skolski cas

Nijesi ti Bnjj isao dalje od Savnika 🤣🤣🤣🤣

Thor
Gost
Thor

U Budvi recimo dodju investitori iz Turske, kupe zemljiste, grade stambene jedinice sa po 5 i vise spratova, i potom prodaju te stanove, pogodite kome? Rusima, Bjelorusima, Ukrajincima. Znate sto kazu? Isplativije je ovdje ulozit taj novac nego u Turskoj pod Erdoganom. Dodju ljudi, uloze, sagrade, iznesu 2-3 miliona, neki cak i vise i puna kapa. Cijene jesu nerealne ali… Više »

DAAKA
Gost
DAAKA

Mozda bi se djelimicno slozio sa tvojim komentarom ,. Sva priobalna gradnja u budvi je pod strogom kontrolom i zna se ko moze da gradi. Ako platis plac od 1000 kv 1 milion i na njega napravis 15 spratova 10000 kv m onda je matematika jasna . E sada da Rusi kupuju ,to je vise ukrainaca i Turaka koji ulazu… Više »

Bnjj
Gost
Bnjj

Cg vlada građevinska mafija umjesto hotela i fabrika oni prave stanove

POJK
Gost
POJK

Agencije povećavaju cijene stanova. Postoje ponude u Agencijama koje su stare i po 20 godina. Te cijene ne odražavaju tržišne cijene nego tu služe kao reper za uvećanje ostalih. No kao i sve u CG traže posao a boga mole da ga ne nađu, prodaju nekretnine, a prodali bi ih samo ako naiđe neko ko ne žali pare inače su… Više »

DAAKA
Gost
DAAKA

Ovo su sve proizvoljni i naruceni tekstovi!Kao prvo MONSTAT ne raspolaze tacnim podacima vec rekla kazala,i nesto od agencija koje dostavljaju naduvane podatke kako bi prije prodali nekretninu uz proviziju na obje strane ako im upali. Uzmite kao primjer Kotor i Podgoricu. U Kotoru je maksimalna douvoljena izgradnja prizemlje i 2 sprata na 90% parcela. Tako u Kotor cijena stana… Više »

Budimo realni
Gost
Budimo realni

Сигурно није због побољшања квалитета градње, осталих разлога има доста.

Svjefol
Gost
Svjefol

Osnovni razlog je nepovjerenje naroda u banke. Radje kupuju ljudi nekretnine nego da drze novac u bankama. Narocito nakon gasenja IBM i Atlas banke, kada je veliki broj komintenata ostao bez novca. Garantovani depozit od 50.000 je mizerija, zato se i ne ispkati drzati veci novac u bankama.

Smijurija
Gost
Smijurija

A šta je sa povjerenjem u investitore? Ovo je trusno područje a kvalitet gradnje uglavnom nije prilagođen tome. Nije prilagpđen ni vremenskim prilikama koje vladaju na primorju, jer se fasade redovno ljušte i opadaju sa zgrada i balkona., a boje zgrada blijede i hvata ih buđ.

alo
Gost
alo

Zato se rasporedi depozit na vise banaka, svuda po 50 000

Dzordz
Gost
Dzordz

Ne treba Vam porijeklo novca.To je razlog za povecanje cijena.

Savo
Gost
Savo

Sramno da sramnije ne moze biti.

Crna Gora
Gost
Crna Gora

Da dodam, utiče i sve manji broj atraktivni lokacija. Posebno sa obe budu dobre ali istovremeno i mirne ta život. Kada tu dodamo ako investitor hoće da uloži dodatno na kvalitetu, cijena moda nozi oko 1.500€ po m2

Patak Daca
Gost
Patak Daca

I kako mi obicni smrtnici koji imamo platu 300 €, mozemo sebi da obezbijedimo stan?
I da podignem stambeni kredit, rata je oko 200 eura, odnosno peko 200.

Patka
Gost
Patka

Kva, kva, nemam para…

Sve je laz
Gost
Sve je laz

To ti dodje ” ubitstvo sa predunisljajem ” kad se kredita ovakvih u C.G. dohvatis

proleter
Gost
proleter

ko ne moze da priusti sebi stan neka kupi sator i zauzme bulevar u centar preko puta skupstine

Zvizdan
Gost
Zvizdan

Prenapumpane cijene stanova u podgorici stvara sami gradjevinski lobi

Mrgud
Gost
Mrgud

Zna se ko kupuje najvise .ali to necete da objavite .

HomoSapiens
Gost
HomoSapiens

Reci, kaži???

Zoran
Gost
Zoran

Nećeš ni ti

Bolest naroda
Gost
Bolest naroda

Sram vas bilo .Monstat bi mogao odraditi statistiku kao sto se odradila u svijetu da siromasni ljudi vise se razbole od bogatih..Zasto ???procitajte dalje od ovog portala I sve ce biti jasno ..

(18 )
Gost
(18 )

Ako je 2% bogatih a 98% siromašnih, ne treba ti obrada statistike, samo logika

Sve u p.m.
Gost
Sve u p.m.

Tacno ali niko ne objavljuje jer bi smo bili u vrhu ljestvice..
Ovako dok se ne zna dobro je lagano umiranje

Miljo od bukve
Gost
Miljo od bukve

Oni imaju para za voce povrce I osnovne zivotne potrebe..Imaju I lijecenja po inostransvu..Mnogima kada ispadne vanredni trosak npr..kad zub zaboli onda se za glavu fata sto od bola a sto od para koje treba dati..Inace I oni cigari nas ne ubijaju sto zabranise nego ne smiju reci istinu da siromasni rade po dva neko I tri posla I ne… Više »

Send this to a friend